서울특별시 용산구2026년 8월 부과분
용산CJ나인파크
서울특별시 용산구 백범로90다길 12
세대당 평균 월 관리비
519,146원
- 용산구 ㎡당 중앙값
- 3,190원
- 용산구 세대당 중앙값
- 334,799원
용산구 54곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 용산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.07 (19년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 463대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,312㎡
- 전용면적 합계
- 28,565㎡
- 시공사
- CJ건설
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
용산구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용산구 중앙값
일반관리비 99,848원 단지 총액 2,796만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 130,598원 단지 총액 3,657만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 17,291원 단지 총액 484만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 209,339원 단지 총액 5,861만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 62,070원 단지 총액 1,738만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 136,242,834원 · 세대당 486,581
- 2025년 10월 113,325,346원 · 세대당 404,733
- 2025년 11월 124,808,502원 · 세대당 445,744
- 2025년 12월 119,716,460원 · 세대당 427,558
- 2026년 1월 135,174,051원 · 세대당 482,764
- 2026년 2월 118,187,155원 · 세대당 422,096
- 2026년 3월 127,808,439원 · 세대당 456,458
- 2026년 4월 111,893,873원 · 세대당 399,620
- 2026년 5월 126,112,621원 · 세대당 450,402
- 2026년 6월 124,892,656원 · 세대당 446,045
- 2026년 7월 150,846,868원 · 세대당 538,738
- 2026년 8월 145,360,780원 · 세대당 519,145
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -2,468원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 8,252만원
- 월 부과액17,379,630원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,090원
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 166건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,173만원
-
2026.09.25 990,000원
방재실dvr교체
디지트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.25 1,540,000원
201동 중층부 급수제어반 인버터 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.25 1,700,000원
202동 1,2호 횡주관 공사
모모드레인솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.25 900,000원
조경자재구매
청정티엠에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.22 650,000원
향나무전정
서울조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 3,900,000원
외벽보수공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 7,920,000원
세대소독
청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.31 2,800,000원
생활하수관 청소(201-2)
대성이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,200,000원
202동 mdf천정 횡주관 청소
모모드레인솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 7,000,000원
건축물 정기점검
인터월드구조건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.08.31 1,450,000원
소방지적사항 보수공사1
제이파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 76,076,000원
주택관리업자 재계약
한국에셋솔루션(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.31 1,650,000원
소방지적사항 보수공사2
제이파트너스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,407,270원
소방자재구매
부림소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.22 1,500,000원
201동 13층 횡주관 누수 보수공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 1,350,000원
201동 13층 5호 하수관 긴급공사
대성이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 1,500,000원
전기실 mof 접지선로 보수공사
한국전기시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 3,880,000원
승강기 기계실내 에어컨 교체공사
대우우성전자 캐리어에어컨 용산
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,350,000원
201동 13층 1호 하수관 공사
대성이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 21,400,000원
공용부 노후 전기시설 보수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 1,300,000원
202동 지하1층 천정 하수관 공사
대성이엔에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.05 1,500,000원
202동 3호 하수관 청소공사
모모드레인솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,880,000원
정보통신유지보수및성능점검 계약
포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 5,920,000원
승강기 7호기 매인로프 교체공사
대창엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 600,000원
비상방송 세대 선로 보수공사
드림전자pa
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 1,580,000원
방재실 dvr 고장 교체
디지트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 1,000,000원
비상방송 선로 보수
드림전자PA
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 2,400,000원
기계설비성능점검 계약
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 1,900,000원
건축물 정밀점검
더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.02.27 24,000,000원
승강기 6호기 고장수리
대창엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주용산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
92세대 432,445원 -
29평
전용 97.2㎡
94세대 494,834원 -
37평
전용 123.5㎡
94세대 628,313원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.