기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 후암동

후암미주 관리비 명세서

서울특별시 용산구 후암로 71-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,989원 용산구 대비 낮음 23%
  • 226세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1980.07.22 (46년차)
관리비부과면적
14,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
120대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14019001
후암미주 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,681원 423.5 6,029,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,707원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 392.2 5,583,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 214,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 44,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 741원 비교 자료 없음 11.8 167,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.3 19,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,963원 904.2 12,873,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,829원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 203.6 2,899,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,701원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 661.9 9,424,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 38.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,566원 167.7 2,388,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,327원 높음 111% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 148.1 2,108,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.7 280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,082원 461.6 6,572,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,374원 낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 37.7 536,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,752원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 345.3 4,915,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 88% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.9 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 199% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 33.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,000원 31.7 452,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,000원 낮음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 31.7 452,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,292원 중앙값 2,581원/㎡ 낮음 23% 1,989 28,316,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,321,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,238만 25.01
  2. 3,553만 25.02
  3. 2,810만 25.03
  4. 3,475만 25.04
  5. 2,832만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,526만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 31,975원
월 부과액의 83년 11개월 월 452,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.06 (후암)미주아파트 소방배관 갱생보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-Apt 2회 유찰 동양 파이프라이닝(주) 67,000,000원 22.05.01 ~ 22.06.30
2020.09.28 승강기 교체 관련 감리(컨설팅) 계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2020.07.13 3종 시설물 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,250,000원 –
2018.12.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 전력 379KW 서부전기안전관리(주) 1,800,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.12 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기점검 및 수리 (주) 동호 엘리베이터 3,163,632원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.08.31 소방작동기능점검에 대한 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 (주)가가소방 2,970,000원 18.08.16 ~ 18.08.30
2018.06.25 1동 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 이음건설 1,500,000원 18.06.29 ~ 18.07.03
2018.06.25 아파트 정문 비탈면 단풍나무 제거의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 미만 월드건설 1,500,000원 18.06.25 ~ 18.06.30
2018.05.25 단지내 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰진행 중 입찰자수 부족으로 인한 유찰 (주)이음건설 10,000,000원 18.06.04 ~ 18.06.20
2018.04.19 비상발전기 및 자동절체스위치 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 18.05.02 ~ 20.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법