기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 후암동

후암미주 관리비 명세서

서울특별시 용산구 후암로 71-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,892원 용산구 대비 낮음 33%
  • 226세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1980.07.22 (46년차)
관리비부과면적
14,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
120대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14019001
후암미주 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,703원 423.9 6,034,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,707원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 392.2 5,583,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 208,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 38,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 883원 비교 자료 없음 14.0 199,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.3 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,869원 902.7 12,852,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,218원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 209.8 2,987,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,218원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 654.2 9,315,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,407원 54.1 770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,434원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 38.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 973원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,205원 479.4 6,826,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,454원 낮음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 39.0 554,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,534원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 341.8 4,866,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.8 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 213% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 33.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 35.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,000원 31.7 452,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,000원 낮음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 31.7 452,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,184원 중앙값 2,831원/㎡ 낮음 33% 1,892 26,935,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,166,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,238만 25.01
  2. 3,553만 25.02
  3. 2,810만 25.03
  4. 3,475만 25.04
  5. 2,832만 25.05
  6. 3,765만 25.06
  7. 3,195만 25.07
  8. 4,032만 25.08
  9. 3,308만 25.09
  10. 3,614만 25.10
  11. 2,694만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,698만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 32,096원
월 부과액의 84년 3개월 월 452,000원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.06 (후암)미주아파트 소방배관 갱생보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-Apt 2회 유찰 동양 파이프라이닝(주) 67,000,000원 22.05.01 ~ 22.06.30
2020.09.28 승강기 교체 관련 감리(컨설팅) 계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2020.07.13 3종 시설물 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,250,000원 –
2018.12.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 전력 379KW 서부전기안전관리(주) 1,800,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.12 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기점검 및 수리 (주) 동호 엘리베이터 3,163,632원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.08.31 소방작동기능점검에 대한 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 (주)가가소방 2,970,000원 18.08.16 ~ 18.08.30
2018.06.25 1동 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 이음건설 1,500,000원 18.06.29 ~ 18.07.03
2018.06.25 아파트 정문 비탈면 단풍나무 제거의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 미만 월드건설 1,500,000원 18.06.25 ~ 18.06.30
2018.05.25 단지내 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰진행 중 입찰자수 부족으로 인한 유찰 (주)이음건설 10,000,000원 18.06.04 ~ 18.06.20
2018.04.19 비상발전기 및 자동절체스위치 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 18.05.02 ~ 20.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법