기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 후암동

후암미주 관리비 명세서

서울특별시 용산구 후암로 71-1

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,153원 용산구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 226세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1980.07.22 (46년차)
관리비부과면적
14,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
120대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14019001
후암미주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,290원 512.5 7,297,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,454원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 435.8 6,204,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 34,440
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 8.3 118,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 478원 높음 1441% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 604원 비교 자료 없음 9.6 136,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,504원 높음 256% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 39.8 566,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,341원 957.8 13,636,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,916원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 252.6 3,597,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,991원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 666.5 9,489,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,858원 29.5 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 14.0 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 973원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,174원 621.8 8,853,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,071원 낮음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 80.5 1,145,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,025원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 460.7 6,559,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.4 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,124원 높음 226% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 33.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 155원 비교 자료 없음 2.5 35,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,000원 31.7 452,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,000원 낮음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 31.7 452,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,663원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 31% 2,153 30,659,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,088,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,553만 25.02
  2. 2,810만 25.03
  3. 3,475만 25.04
  4. 2,832만 25.05
  5. 3,765만 25.06
  6. 3,195만 25.07
  7. 4,032만 25.08
  8. 3,308만 25.09
  9. 3,614만 25.10
  10. 2,694만 25.11
  11. 3,604만 25.12
  12. 3,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,380,710원
2026년 1월
30,659,730원

세대당 ▼ -7,614원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,589만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 32,019원
월 부과액의 84년 1개월 월 452,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.06 (후암)미주아파트 소방배관 갱생보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-Apt 2회 유찰 동양 파이프라이닝(주) 67,000,000원 22.05.01 ~ 22.06.30
2020.09.28 승강기 교체 관련 감리(컨설팅) 계약경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2020.07.13 3종 시설물 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,250,000원 –
2018.12.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약 전력 379KW 서부전기안전관리(주) 1,800,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.12 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기점검 및 수리 (주) 동호 엘리베이터 3,163,632원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.08.31 소방작동기능점검에 대한 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 (주)가가소방 2,970,000원 18.08.16 ~ 18.08.30
2018.06.25 1동 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만 이음건설 1,500,000원 18.06.29 ~ 18.07.03
2018.06.25 아파트 정문 비탈면 단풍나무 제거의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 미만 월드건설 1,500,000원 18.06.25 ~ 18.06.30
2018.05.25 단지내 출입계단 안전개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰진행 중 입찰자수 부족으로 인한 유찰 (주)이음건설 10,000,000원 18.06.04 ~ 18.06.20
2018.04.19 비상발전기 및 자동절체스위치 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 18.05.02 ~ 20.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법