기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 서빙고동

서빙고신동아 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 347

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 4,190원 용산구 대비 높음 36%
  • 1,326세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
219,462㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,517대
CCTV
230대
승강기
51대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 112 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14024002
서빙고신동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,111원 381.3 83,684,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,328원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 352.4 77,342,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 795,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 1,083,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 111% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,168원 높음 97% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 4,200,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 252,717원 1,526.9 335,103,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,422원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 123.4 27,079,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 226,708원 높음 232% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 1,369.8 300,615,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,441원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 1,910,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 25.1 5,497,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,633원 64.2 14,100,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,633원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 64.2 14,100,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 350,382원 2,117.0 464,606,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 207,805원 비교 자료 없음 1,255.6 275,549,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,623원 비교 자료 없음 185.0 40,606,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,107원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 200.0 43,899,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,146원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 351.3 77,101,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,556원 높음 1290% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 69.8 15,322,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.3 3,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,165원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 1,545,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,353원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 3,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 2,491,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.4 1,835,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,551원 100.0 21,946,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,551원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 100.0 21,946,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 693,394원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 36% 4,190 919,440,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,067,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,207만 25.01
  2. 9억 1,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,050만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 9,753원
월 부과액의 8년 2개월 월 21,946,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 245건
  • 합계 23억 4,610만원
  • 공개 계약 전체 1,180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2동2F호 공용 입상 하수관 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 2,350,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.09.30 2동1F호 공용 입상관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 1,730,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.09.30 5동1F호 공용 입상관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 2,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.09.30 16동 9F호 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맨션인테리어 1,470,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.29 1동 온수밸브 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대원열기(주) 3,870,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.09.29 3기계실 배수로 지적사항 보완 조치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대원열기(주) 3,610,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 16동 8F호 공용 주방 입상 하수관 누수로인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 1,070,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 2동 1F호 공용 주방 입상 하수관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 3,110,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.22 2기계실 수중 배수 펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 대성산업씨엔에스(주) 4,020,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 9동 13F호 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 2,120,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법