기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 서빙고동

서빙고신동아 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 347

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,074원 용산구 대비 높음 19%
  • 1,326세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 13층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
219,462㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,517대
CCTV
230대
승강기
51대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 19 · 경비 112 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14024002
서빙고신동아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,218원 388.0 85,152,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,390원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 364.9 80,077,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 839,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 284,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,957원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.9 3,921,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 259,919원 1,570.4 344,652,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,368원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 123.1 27,008,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 233,964원 높음 246% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 1,413.6 310,235,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,441원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 1,910,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 25.1 5,497,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,885원 186.6 40,953,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,885원 높음 166% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 186.6 40,953,328
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,156원 828.7 181,869,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,510원 비교 자료 없음 172.3 37,804,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,462원 비교 자료 없음 159.9 35,088,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,360원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 80.7 17,714,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,267원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 279.5 61,349,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,231원 높음 1722% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 79.9 17,544,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.3 3,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,165원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 1,545,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,534원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 3,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.3 1,824,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,551원 100.0 21,946,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,551원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 100.0 21,946,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,729원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 19% 3,074 674,574,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,195,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,207만 25.01
  2. 9억 1,944만 25.02
  3. 8억 2,763만 25.03
  4. 7억 1,958만 25.04
  5. 6억 7,457만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 5,062만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 10,255원
월 부과액의 8년 7개월 월 21,946,600원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 245건
  • 합계 23억 4,610만원
  • 공개 계약 전체 1,180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2동2F호 공용 입상 하수관 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 2,350,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.09.30 2동1F호 공용 입상관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 1,730,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.09.30 5동1F호 공용 입상관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 기린인테리어 2,780,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.09.30 16동 9F호 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 맨션인테리어 1,470,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.29 1동 온수밸브 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대원열기(주) 3,870,000원 26.09.17 ~ 26.09.20
2026.09.29 3기계실 배수로 지적사항 보완 조치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대원열기(주) 3,610,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 16동 8F호 공용 주방 입상 하수관 누수로인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 1,070,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 2동 1F호 공용 주방 입상 하수관 누수로 인한 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 3,110,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.22 2기계실 수중 배수 펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 대성산업씨엔에스(주) 4,020,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 9동 13F호 누수피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신동아인테리어 2,120,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법