기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

북한강성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로2가길 66

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,773원 용산구 대비 높음 54%
  • 340세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
30,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
206대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072901
북한강성원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,333원 519.1 15,753,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,906원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 491.9 14,927,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 181,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 55,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 556,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,612원 567.0 17,207,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,750원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 165.3 5,014,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,707원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 344.0 10,440,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 37.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 338,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,440원 173.0 5,249,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,115원 높음 99% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 102.1 3,099,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,324원 높음 262% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 70.9 2,150,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,368원 2,446.5 74,245,024
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,136원 비교 자료 없음 1,390.8 42,206,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,692원 비교 자료 없음 243.0 7,375,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,594원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 219.5 6,662,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,807원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 457.2 13,874,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,006원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 56.1 1,702,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,118원 높음 125% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.7 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 602,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.7 385,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 95,256원 1,067.2 32,386,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 95,256원 높음 441% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 1,067.2 32,386,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,008원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 54% 4,773 144,842,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,964,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 4,484만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,482만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,136원
월 부과액의 2개월 월 32,386,984원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,171만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)서울소방 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.09.03 '포커스미디어코리아 엘리베이터TV' 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 포커스미디어코리아 주식회사 300,000원 26.09.12 ~ 29.09.11
2026.08.28 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 난방 저층 열교환기(열판,가스켓) 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,130,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 열교환기 부품구매(후레싱) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,975,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 회계법인 청 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.21 수도용(온수, 급수) 앵글밸브 전면 교체공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,970,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.05.20 승강기 점검.보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(수행평가 후) (주)승우엘레텍 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 하수관 세정작업(102동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법