기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

북한강성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로2가길 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,753원 용산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 340세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
30,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
206대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072901
북한강성원아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,809원 558.0 16,935,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,184원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 554.4원 대비 517.4 15,702,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 331,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 59,030
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.1 33,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,380원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.7 809,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,407원 609.6 18,498,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,099원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 225.3원 대비 180.4 5,473,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,154원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 371.4 11,272,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 37.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 338,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,074원 168.9 5,125,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,963원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 111.6 3,387,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,003원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 56.1 1,701,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.2 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,616원 936.8 28,429,564
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,662원 비교 자료 없음 175.5 5,325,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,309원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 104.3 3,165,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,951원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 479.0원 대비 481.2 14,603,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,864원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 76.9 2,333,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.1 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,437원 높음 146% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.1 488,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.6 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 871원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.8 296,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,471원 비교 자료 없음 16.5 500,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,820원 479.7 14,558,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,820원 높음 114% 용산구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 479.7 14,558,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,727원 중앙값 2,737원/㎡ 높음 1% 2,753 83,547,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,281,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,421만 25.07
  2. 8,919만 25.08
  3. 8,826만 25.09
  4. 8,208만 25.10
  5. 9,885만 25.11
  6. 1억 2,282만 25.12
  7. 1억 4,159만 26.01
  8. 1억 2,370만 26.02
  9. 1억 374만 26.03
  10. 8,809만 26.04
  11. 8,195만 26.05
  12. 8,355만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,012,440원
2026년 6월
83,547,034원

세대당 ▲ +1,572원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,592만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,774원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,558,800원 부과 · 539,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,819원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,171만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)서울소방 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.09.03 '포커스미디어코리아 엘리베이터TV' 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 포커스미디어코리아 주식회사 300,000원 26.09.12 ~ 29.09.11
2026.08.28 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 난방 저층 열교환기(열판,가스켓) 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,130,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 열교환기 부품구매(후레싱) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,975,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 회계법인 청 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.21 수도용(온수, 급수) 앵글밸브 전면 교체공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,970,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.05.20 승강기 점검.보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(수행평가 후) (주)승우엘레텍 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 하수관 세정작업(102동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법