기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

북한강성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로2가길 66

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,939원 용산구 대비 낮음 8%
  • 340세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
30,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
206대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072901
북한강성원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,331원 530.3 16,092,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,934원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 545.3원 대비 503.4 15,277,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 185,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 163,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.4 466,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,550원 611.2 18,547,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 194.4 5,899,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,043원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 359.0 10,894,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 37.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 338,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,851원 155.2 4,709,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 76.4 2,317,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,034원 높음 302% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 78.8 2,391,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,782원 1,162.7 35,285,769
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,466원 비교 자료 없음 117.3 3,558,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,177원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 147.6 4,480,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,097원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 975.3원 대비 762.9 23,153,066
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,591원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 62.6 1,900,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.7 385,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 4.0 120,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,820원 479.7 14,558,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,820원 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 479.7 14,558,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,334원 중앙값 3,186원/㎡ 낮음 8% 2,939 89,193,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 4,484만 25.02
  3. 1억 351만 25.03
  4. 9,102만 25.04
  5. 7,856만 25.05
  6. 8,301만 25.06
  7. 8,421만 25.07
  8. 8,919만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,349만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,069원
월 부과액의 8개월 월 14,558,800원 부과 · 6,798,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,167원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 4,171만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)서울소방 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.09.03 '포커스미디어코리아 엘리베이터TV' 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(500만원 이하) 포커스미디어코리아 주식회사 300,000원 26.09.12 ~ 29.09.11
2026.08.28 공사도급표준계약서(하수관 세정공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 난방 저층 열교환기(열판,가스켓) 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,130,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 열교환기 부품구매(후레싱) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 공사 (주)원바스 4,975,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(500만원 이하) 회계법인 청 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.21 수도용(온수, 급수) 앵글밸브 전면 교체공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,970,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.05.20 승강기 점검.보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(수행평가 후) (주)승우엘레텍 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 하수관 세정작업(102동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원 이하) K테크원 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법