기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용문동

브라운스톤용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,785원 용산구 대비 낮음 10%
  • 195세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2011.07.05 (15년차)
관리비부과면적
19,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
224대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14083101
브라운스톤용산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,391원 757.9 15,091,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,367원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 718.5 14,306,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 196,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 130% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.8 135,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,326원 높음 135% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.8 453,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,856원 635.1 12,646,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,023원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 274.4 5,464,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,166원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 295.4 5,882,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,795원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 47.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 144,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,816원 96.1 1,914,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,212원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 70.6 1,406,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,604원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 507,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,965원 1,145.4 22,808,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,239원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 227.6 4,531,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,449원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 572.4 11,397,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,443원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 190.4 3,791,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.3 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,735원 높음 310% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.8 533,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,462원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,023원 높음 137% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 49.2 979,567
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,320원 150.0 2,987,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,320원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 150.0 2,987,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,348원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 10% 2,785 55,447,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,848,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,590만 25.01
  2. 5,545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,765만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 22,982원
월 부과액의 12년 9개월 월 2,987,400원 부과 · 858,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,020만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 103동 2호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 3,223,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 1,660,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.23 집수정 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 4,780,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 20,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)더원소방기술 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 부스터펌프 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 2,580,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 정수위밸브 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 79,140,000원 –
2026.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)다빈환경 1,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.30
2026.05.26 경비원 휴게시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 호산건축인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법