기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용문동

브라운스톤용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 88

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,862원 용산구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 195세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2011.07.05 (15년차)
관리비부과면적
19,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
224대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14083101
브라운스톤용산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,871원 801.7 15,964,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,059원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 744.8 14,831,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,647원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 321,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 652원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 127,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,513원 높음 208% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.4 685,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,092원 715.8 14,252,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,792원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 321.1 6,394,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,416원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 317.4 6,321,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,115원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 59.9 1,192,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 144,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,797원 17.6 350,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 350,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,014원 1,077.3 21,452,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,087원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 216.3 4,307,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,835원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 556.6 11,082,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,745원 높음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 193.4 3,850,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.0 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 164,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,188원 높음 123% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 50.8 1,011,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,531원 250.0 4,978,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,531원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 4,978,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,305원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 8% 2,862 56,999,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,155,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,545만 25.02
  2. 5,190만 25.03
  3. 5,275만 25.04
  4. 5,298만 25.05
  5. 5,461만 25.06
  6. 6,114만 25.07
  7. 6,529만 25.08
  8. 6,393만 25.09
  9. 5,194만 25.10
  10. 5,458만 25.11
  11. 5,282만 25.12
  12. 5,700만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,899,175원
2026년 1월
56,999,439원

세대당 ▲ +5,642원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,760만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 24,989원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,978,610원 부과 · 372,544,352원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,020만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 103동 2호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 3,223,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 1,660,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.23 집수정 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 4,780,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 20,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)더원소방기술 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 부스터펌프 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 2,580,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 정수위밸브 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 79,140,000원 –
2026.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)다빈환경 1,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.30
2026.05.26 경비원 휴게시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 호산건축인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법