기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용문동

브라운스톤용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 88

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,653원 용산구 대비 낮음 12%
  • 195세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2011.07.05 (15년차)
관리비부과면적
19,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
224대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14083101
브라운스톤용산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,694원 751.0 14,955,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,161원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 687.1 13,681,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,330원 높음 335% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 42.4 844,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 80,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.5 349,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,858원 664.5 13,232,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,509원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 298.8 5,949,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,785원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 301.5 6,003,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,026원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,795원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 47.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 144,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,317원 32.5 646,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,317원 높음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.5 646,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,494원 954.7 19,011,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,365원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 150.5 2,996,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,804원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 487.7 9,711,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,510원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 171.5 3,414,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.0 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,735원 높음 255% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.8 533,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,112원 높음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.5 606,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,188원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 50.8 1,011,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,538원 비교 자료 없음 15.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,531원 250.0 4,978,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,531원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 4,978,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,894원 중앙값 3,016원/㎡ 낮음 12% 2,653 52,824,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,135,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,590만 25.01
  2. 5,545만 25.02
  3. 5,190만 25.03
  4. 5,275만 25.04
  5. 5,298만 25.05
  6. 5,461만 25.06
  7. 6,114만 25.07
  8. 6,529만 25.08
  9. 6,393만 25.09
  10. 5,194만 25.10
  11. 5,458만 25.11
  12. 5,282만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,548만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 24,380원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,978,610원 부과 · 5,172,200원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 6,020만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 103동 2호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 3,223,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 1,660,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.23 집수정 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 4,780,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 강북1지사 20,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)더원소방기술 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 부스터펌프 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 2,580,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.23 정수위밸브 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 인터펌프 940,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 79,140,000원 –
2026.06.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)다빈환경 1,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.30
2026.05.26 경비원 휴게시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 호산건축인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법