기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

청화아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 장문로 27

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,786원 용산구 대비 높음 22%
  • 578세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1982.09.18 (44년차)
관리비부과면적
89,586㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청화기업
주차
395대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086001
청화아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,702원 456.2 40,865,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,716원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 430.4 38,561,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 874,169
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 170,110
A04 피복비 직원 근무복 614원 비교 자료 없음 4.0 355,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 241% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 731,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,056원 935.9 83,842,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,188원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 143.2 12,824,452
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 118,929원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 767.3 68,741,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 376,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 13.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 689,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,282원 150.2 13,457,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,549원 높음 184% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 145.5 13,033,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 734원 낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.7 424,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,030원 2,122.9 190,179,501
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,877원 비교 자료 없음 244.4 21,893,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,509원 비교 자료 없음 977.5 87,572,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,029원 비교 자료 없음 284.1 25,449,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,513원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 67.8 6,076,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,731원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 314.4 28,166,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 945원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.1 546,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,167원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 117.2 10,500,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,492원 높음 319% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 87.0 7,798,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 4.1 367,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,754원 121.0 10,839,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,754원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 121.0 10,839,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,824원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 22% 3,786 339,184,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,170,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,142만 25.01
  2. 3억 3,918만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,640만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,806원
월 부과액의 10년 2개월 월 10,839,896원 부과 · 2,195,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 누수세대 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 의한 계약 한빛코킹 2,580,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이터배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 (주)명성설비 8,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 에이스산업기술 주식회사 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.01 소방안전관리업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따름 메리츠화재해상보험(주) 25,111,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기공사(제어반 권상기 도어장치 등 주요부품 교체 및 법정 안전장치 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 현대엘리베이터(주) 640,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.27
2026.09.01 보일러 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 청마산업 5,410,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 누수세대 외벽 및 옥상균열보수공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 한빛코킹 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법