기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

청화아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 장문로 27

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,646원 용산구 대비 높음 3%
  • 578세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1982.09.18 (44년차)
관리비부과면적
89,586㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청화기업
주차
395대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086001
청화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,968원 464.3 41,597,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,710원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 443.3 39,714,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 625,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 250,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 974,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 144,799원 934.2 83,693,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,021원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 142.1 12,727,924
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 118,840원 높음 88% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 766.7 68,689,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 376,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 13.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 689,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,001원 212.9 19,074,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,549원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 145.5 13,033,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,452원 높음 195% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 67.4 6,041,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,567원 913.4 81,825,618
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,697원 비교 자료 없음 17.4 1,558,643
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,801원 비교 자료 없음 69.7 6,242,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,873원 비교 자료 없음 212.1 19,000,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,540원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 80.9 7,248,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,952원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 290.0 25,982,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 470,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,486원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 125.7 11,262,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,492원 높음 303% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 87.0 7,798,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 5.0 450,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,754원 121.0 10,839,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,754원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 121.0 10,839,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,089원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 3% 2,646 237,031,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,487,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,142만 25.01
  2. 3억 3,918만 25.02
  3. 2억 9,353만 25.03
  4. 2억 5,108만 25.04
  5. 2억 3,703만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,239만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 14,984원
월 부과액의 10년 4개월 월 10,839,896원 부과 · 11,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 누수세대 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 의한 계약 한빛코킹 2,580,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이터배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 (주)명성설비 8,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 에이스산업기술 주식회사 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.01 소방안전관리업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따름 메리츠화재해상보험(주) 25,111,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기공사(제어반 권상기 도어장치 등 주요부품 교체 및 법정 안전장치 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 현대엘리베이터(주) 640,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.27
2026.09.01 보일러 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 청마산업 5,410,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 누수세대 외벽 및 옥상균열보수공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 한빛코킹 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법