기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

청화아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 장문로 27

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,735원 용산구 대비 높음 24%
  • 578세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1982.09.18 (44년차)
관리비부과면적
89,586㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청화기업
주차
395대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086001
청화아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,382원 447.6 40,102,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,813원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 418.2 37,461,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 655,971
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 131,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,206원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.7 1,853,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,132원 936.4 83,886,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,591원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 139.3 12,479,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 119,602원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 771.7 69,130,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 376,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 13.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 689,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,832원 147.3 13,197,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,549원 높음 128% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 145.5 13,033,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 284원 낮음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.8 164,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,828원 2,082.9 186,594,686
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191,596원 비교 자료 없음 1,236.2 110,742,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,092원 비교 자료 없음 239.3 21,438,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,453원 낮음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 28.7 2,573,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,674원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 378.6 33,913,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 421,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,301원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 124.5 11,155,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.4 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.4 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,143원 높음 101% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.1 4,128,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,754원 121.0 10,839,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,754원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 10,839,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,929원 중앙값 3,016원/㎡ 높음 24% 3,735 334,621,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,233,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,142만 25.01
  2. 3억 3,918만 25.02
  3. 2억 9,353만 25.03
  4. 2억 5,108만 25.04
  5. 2억 3,703만 25.05
  6. 2억 1,798만 25.06
  7. 2억 4,246만 25.07
  8. 2억 4,086만 25.08
  9. 2억 1,752만 25.09
  10. 2억 3,289만 25.10
  11. 2억 5,361만 25.11
  12. 3억 3,462만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,990만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 14,733원
월 부과액의 10년 2개월 월 10,839,896원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,960원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 15억 7,773만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 누수세대 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 의한 계약 한빛코킹 2,580,000원 26.10.07 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이터배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 (주)명성설비 8,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 에이스산업기술 주식회사 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.09.01 소방안전관리업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 솔로몬방재(주) 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따름 메리츠화재해상보험(주) 25,111,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기공사(제어반 권상기 도어장치 등 주요부품 교체 및 법정 안전장치 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 현대엘리베이터(주) 640,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.27
2026.09.01 보일러 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 청마산업 5,410,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 누수세대 외벽 및 옥상균열보수공사(6세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 한빛코킹 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법