기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동삼성 관리비 명세서

서울특별시 강북구 도봉로98길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,343원 강북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 228세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
25,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
202대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206001
번동삼성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,881원 408.7 10,232,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,899원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 390.7 9,781,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 109,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.1 77,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,716원 534.7 13,387,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,572원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 141.8 3,550,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,168원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 347.6 8,702,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.5 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 221,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,906원 135.7 3,398,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,721원 높음 104% 강북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 106.7 2,672,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,184원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.0 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,871원 1,082.5 27,102,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,098원 낮음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 19.1 478,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,689원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 708.7원 대비 771.2 19,309,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,240원 높음 351% 강북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 20.4 510,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,428원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 186.0 4,657,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,874원 높음 63% 강북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.2 655,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 539,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,935원 181.5 4,545,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,935원 낮음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 181.5 4,545,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,309원 중앙값 2,564원/㎡ 낮음 9% 2,343 58,666,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,347만 25.09
  2. 4,668만 25.10
  3. 4,896만 25.11
  4. 4,816만 25.12
  5. 5,016만 26.01
  6. 4,923만 26.02
  7. 4,633만 26.03
  8. 4,855만 26.04
  9. 4,673만 26.05
  10. 4,832만 26.06
  11. 5,085만 26.07
  12. 5,867만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,011,240원
2026년 8월
58,666,430원

세대당 ▲ +16,031원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,995만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 21,966원
월 부과액의 10년 1개월 월 4,545,180원 부과 · 29,348,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,413원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,652만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 우수함 나라개발 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 우수함 대성방재 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 3라인승강기 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 효성씨엔씨 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.04.25
2025.12.01 미회용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 우수함 주식회사 대한 42,897,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 어린이집 지붕공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 이한하우징 4,700,000원 25.12.02 ~ 25.12.03
2025.11.21 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 결과 우수함 서림주택관리 7,984,800원 26.11.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 우수함 백송종합관리 218,836,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 옥상 환기구 및 외벽 크랙 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 최저가 업체 믿음코킹방수 2,900,000원 25.10.30 ~ 25.11.03
2025.10.20 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 업체 청송수목원 4,800,000원 25.10.27 ~ 25.10.29
2025.07.24 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 업체 리더스씨앤엠 800,000원 25.08.03 ~ 25.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법