기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 207

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,471원 강북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 900세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.04.23 (35년차)
관리비부과면적
71,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
519대
CCTV
94대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206202
번동주공4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,596원 382.8 27,536,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,694원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 371.5 26,724,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 318,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,022원 826.0 59,419,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,063원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 188.4 13,556,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,440원 높음 92% 강북구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 606.0 43,595,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,711원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 316,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,284원 28.6 2,055,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,284원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 28.6 2,055,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,657원 1,021.6 73,491,611
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.2 11,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,462원 낮음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 68.3 4,916,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,488원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 708.7원 대비 644.2 46,339,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 425,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,491원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 231.3 16,641,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.3 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 1,051,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,211,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.3 744,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.6 183,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,914원 211.6 15,222,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,914원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 211.6 15,222,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,472원 중앙값 2,564원/㎡ 낮음 4% 2,471 177,725,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,742,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,724만 25.09
  2. 1억 4,925만 25.10
  3. 1억 5,286만 25.11
  4. 1억 5,233만 25.12
  5. 1억 6,223만 26.01
  6. 1억 6,390만 26.02
  7. 1억 5,082만 26.03
  8. 1억 5,860만 26.04
  9. 1억 5,641만 26.05
  10. 1억 5,457만 26.06
  11. 1억 6,488만 26.07
  12. 1억 7,773만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
174,627,984원
2026년 8월
177,725,208원

세대당 ▲ +3,441원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,926만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,891원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,222,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,413원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,802만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 희성광고기획 2,300,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 우리네 210,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 세대현관문 외부면 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 (주) 정민씨앤씨 13,500,000원 26.08.27 ~ 26.10.20
2026.07.10 LGU+ 407동 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] LG유플러스 3,700,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.09 KT 401동과 407동 중계기 설치 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 (주)KT 8,000,000원 27.06.28 ~ 29.06.27
2026.07.08 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 495,300,000원 –
2026.07.01 외부회계감사(2026.07)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 회계법인 동행 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 407동 KT옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] (주)KT 4,000,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] 플러스에코(주) 2,060,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법