기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 207

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,075원 강북구 대비 낮음 4%
  • 900세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.04.23 (35년차)
관리비부과면적
71,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
519대
CCTV
94대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206202
번동주공4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,166원 352.4 25,348,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,293원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 341.5 24,563,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 109,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.5 322,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,832원 786.1 56,548,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,576원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 182.4 13,118,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,786원 높음 79% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 572.8 41,207,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 411,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 316,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,567원 32.1 2,310,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,567원 낮음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 32.1 2,310,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,358원 692.6 49,822,124
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 12,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,448원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 68.2 4,902,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,644원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 345.8 24,879,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,793원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 210.1 15,113,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 1,124,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.6 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 847원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.6 762,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,914원 211.6 15,222,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,914원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 211.6 15,222,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,836원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 4% 2,075 149,252,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,927,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,659만 25.01
  2. 1억 5,850만 25.02
  3. 1억 4,841만 25.03
  4. 1억 5,111만 25.04
  5. 1억 5,425만 25.05
  6. 1억 5,269만 25.06
  7. 1억 6,280만 25.07
  8. 1억 7,463만 25.08
  9. 1억 6,724만 25.09
  10. 1억 4,925만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,119만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,639원
월 부과액의 5년 4개월 월 15,222,300원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,802만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 희성광고기획 2,300,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 우리네 210,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 세대현관문 외부면 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 (주) 정민씨앤씨 13,500,000원 26.08.27 ~ 26.10.20
2026.07.10 LGU+ 407동 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] LG유플러스 3,700,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.09 KT 401동과 407동 중계기 설치 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 (주)KT 8,000,000원 27.06.28 ~ 29.06.27
2026.07.08 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 495,300,000원 –
2026.07.01 외부회계감사(2026.07)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] 회계법인 동행 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 407동 KT옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] (주)KT 4,000,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] 플러스에코(주) 2,060,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법