기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 번동
번동주공4단지 관리비 명세서
서울특별시 강북구 오현로 207
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,203원 강북구 대비 ▼낮음 4%
- 900세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.04.23 (35년차)
- 관리비부과면적
- 71,938㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 519대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,063원 |
합계의 16%
|
351.1 | 25,256,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,133원 | ▼낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 | 339.5 | 24,419,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 404원 | ▼낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.1 | 363,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▼낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.3 | 92,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 423원 | ▼낮음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.3 | 380,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,863원 |
합계의 36%
|
786.5 | 56,577,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,607원 | ▲높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 182.7 | 13,146,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,786원 | ▲높음 81% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 | 572.8 | 41,207,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 457원 | ▼낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.7 | 411,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,662원 | ▼낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 20.8 | 1,496,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 352원 | ▼낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.4 | 316,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,756원 |
합계의 2%
|
47.0 | 3,380,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,756원 | ▼낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 | 47.0 | 3,380,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,516원 |
합계의 37%
|
807.2 | 58,064,720 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 39,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,149원 | ▼낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 114.5 | 8,234,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,185원 | ▼낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 | 415.2 | 29,866,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,003원 | ▲높음 4493785% 강북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 12.6 | 902,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,088원 | ▲높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 201.3 | 14,479,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,172원 | ▲높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.2 | 1,955,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▲높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 12.5 | 896,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,176원 | ▼낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 14.7 | 1,058,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 703원 | ▼낮음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 8.8 | 633,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,914원 |
합계의 10%
|
211.6 | 15,222,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,914원 | ▼낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 | 211.6 | 15,222,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,112원 | 중앙값 2,286원/㎡ ▼낮음 4% | 2,203 | 158,501,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,349,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 8,512만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 12,304원
월 부과액의
4년 10개월
월 15,222,300원 부과 · 304,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 17건
- 합계 9억 5,802만원
- 공개 계약 전체 117건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] | 희성광고기획 | 2,300,000원 | 26.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2026.09.21 | 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] | 우리네 | 210,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.27 | 세대현관문 외부면 도장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 | (주) 정민씨앤씨 | 13,500,000원 | 26.08.27 ~ 26.10.20 |
| 2026.07.10 | LGU+ 407동 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] | LG유플러스 | 3,700,000원 | 26.08.28 ~ 28.08.27 |
| 2026.07.09 | KT 401동과 407동 중계기 설치 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 | (주)KT | 8,000,000원 | 27.06.28 ~ 29.06.27 |
| 2026.07.08 | 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 495,300,000원 | – |
| 2026.07.01 | 외부회계감사(2026.07)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] | 회계법인 동행 | 900,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.25 | 407동 KT옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2] | (주)KT | 4,000,000원 | 26.06.28 ~ 27.06.27 |
| 2026.06.23 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 {별표2]에 의거하여 수의계약 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.04.20 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | 플러스에코(주) | 2,060,000원 | 26.04.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | 타운보드중앙(주) | 4,516,364원 | 26.05.16 ~ 27.05.15 |
| 2026.03.31 | 소방시설 등의 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | (주)이화방재시스템 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.19 | 직거래장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | (주)마루유통 | 60,000,000원 | 26.04.17 ~ 28.04.16 |
| 2026.03.09 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | 한국기계기술원(주) | 900,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.05 | 승강기 노후 부품교체 계약서(20260227)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | (주)대경엘리베이터 | 6,272,727원 | 26.02.27 ~ 26.03.16 |
| 2026.02.02 | 전기안전직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | 라온우리(주) | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.01 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | (주)인동 | 353,010,480원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.01 | 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항[별표2] | 우리네 | 210,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.08.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액으로 | 회계법인 창천 | 900,000원 | 25.08.29 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.30 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)3항(별표2) | 신우회계법인 | 550,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.28 | KT 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] | (주)케이티 | 4,000,000원 | 25.06.28 ~ 26.06.27 |
| 2025.05.28 | 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2) | (주)제이원 산업자원 | 7,560,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.27 | kt is 타운보드 설치 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항(별표2) | (주)케이티아이에스 | 5,301,818원 | 25.05.16 ~ 26.05.15 |
| 2025.05.09 | 승강기 노후 부품교체 계약서(이중브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 이중브레이크 긴급 교체 | (주)대경엘리베이터 | 9,090,909원 | 25.05.09 ~ 25.06.10 |
| 2025.03.24 | 소방시설 등의 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)3항 관련[별표 2] 수의계약의 대상 | (주)이화방재시스템 | 1,800,000원 | 25.03.24 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.18 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약) | (주)태양지앤씨 | 9,864,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.12 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2] 용역금액 500만원 이하 | (주)대한기계설비성능점검원 | 1,010,000원 | 25.03.12 ~ 25.04.17 |
| 2025.03.07 | 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법)3항[별표2]수의계약의 대상 6항 | 플러스에코(주) | 2,060,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.27 | 전기안전직무고시 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련[별표 2 /6항] | 라온우리(주) | 1,000,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.19 | 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조에 따른 주택관리업자의 재계약 | 서일개발주식회사 | 6,906,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법