기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동솔그린 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로109길 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,138원 강북구 대비 낮음 2%
  • 380세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.09.16 (27년차)
관리비부과면적
35,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익종합건업(주)
주차
311대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206307
번동솔그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,911원 483.7 17,066,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,278원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 455.3 16,065,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 169,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 38,372
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,995원 높음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.5 757,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,793원 557.8 19,681,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,522원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 221.0 7,798,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,257원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 304.3 10,737,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.0 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 271,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,145원 66.2 2,335,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,145원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 66.2 2,335,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,806원 773.3 27,286,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,645원 낮음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 50.0 1,765,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,398원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 456.6 16,111,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 높음 1204% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.6 162,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,635원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 189.9 6,701,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 458,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 635,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,914원 257.5 9,087,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,914원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 257.5 9,087,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,569원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 2% 2,138 75,456,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,861,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,741만 25.01
  2. 7,739만 25.02
  3. 7,309만 25.03
  4. 7,546만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 803만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,564원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,087,200원 부과 · 602,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 81만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제9호(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 옥상 일부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 4,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기(101-1호) 부품보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 199,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 외벽부분방수(102동 19-20층) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 2,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.03 CCTV 카메라용 아답타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 내일정보통신 170,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 공동주택승강기단순유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)외 1개사 7,488,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 대우발전기산업 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 정화조맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,540,000원 26.07.24 ~ 26.08.15
2026.07.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기(104-1호) 부품보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 199,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법