기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동솔그린 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로109길 83

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,317원 강북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 380세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.09.16 (27년차)
관리비부과면적
35,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익종합건업(주)
주차
311대
CCTV
109대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206307
번동솔그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,019원 463.3 16,347,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,531원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 436.5 15,401,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.5 158,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 53,181
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 81% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.0 704,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,942원 580.9 20,497,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,460원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 231.1 8,154,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,398원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 316.6 11,171,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 271,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,770원 72.9 2,572,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,770원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 72.9 2,572,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,509원 942.4 33,253,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,654원 낮음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 60.9 2,148,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,241원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 584.1 20,611,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 133% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.5 300,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,705원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 212.2 7,487,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,701원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 646,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 684,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,914원 257.5 9,087,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,914원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 257.5 9,087,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,154원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 2% 2,317 81,758,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,612,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,842만 25.08
  2. 8,223만 25.09
  3. 7,359만 25.10
  4. 7,553만 25.11
  5. 7,543만 25.12
  6. 7,767만 26.01
  7. 7,914만 26.02
  8. 7,415만 26.03
  9. 7,618만 26.04
  10. 7,556만 26.05
  11. 7,826만 26.06
  12. 8,176만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,071,026원
2026년 7월
81,758,541원

세대당 ▲ +4,440원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,207만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,362원
월 부과액의 5년 월 9,087,200원 부과 · 6,564,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 81만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제9호(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결 태영건물종합관리(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 옥상 일부방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 4,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기(101-1호) 부품보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 199,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 외벽부분방수(102동 19-20층) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)미사건설 2,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.03 CCTV 카메라용 아답타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 내일정보통신 170,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 공동주택승강기단순유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)외 1개사 7,488,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 대우발전기산업 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 정화조맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(5백만원이하) 및 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,540,000원 26.07.24 ~ 26.08.15
2026.07.23 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기(104-1호) 부품보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 우신프라임(주) 199,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법