기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

수유벽산 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼각산로 143-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,517원 강북구 대비 낮음 30%
  • 1,454세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,454세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.11.17 (33년차)
관리비부과면적
167,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
1,130대
CCTV
228대
승강기
46대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14207203
수유벽산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,817원 276.9 46,261,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,265원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 254.7 42,551,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 942,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 177,740
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 75% 강북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.4 2,404,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,461원 447.9 74,824,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,892원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 147.0 24,560,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,619원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 266.5 44,520,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.7 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 918,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,763원 93.7 15,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,763원 높음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 93.7 15,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,669원 458.4 76,580,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,079원 낮음 93% 강북구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 9.4 1,568,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,932원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 373.6 62,423,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 3,342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 비교 자료 없음 10.0 1,666,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.5 1,916,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 2,245,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 3,417,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,634원 240.5 40,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,634원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 240.5 40,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,344원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 30% 1,517 253,496,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,796,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,448만 25.01
  2. 3억 2,758만 25.02
  3. 2억 5,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 77만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,990원
월 부과액의 2년 1개월 월 40,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,866원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 27억 2,740만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 대영방재시스템(주) 8,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 보건위생용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 국제건물관리(주) 26,447,980원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 경비용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)피누스이앤씨 1,178,544,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 컴퓨터안내방송 솔루션 수의계약 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 디앤지시스템(주) 1,440,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 잉크프린터임대수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 삼일오에이써비스 1,527,360원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 우영회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 SK옥상중계기 수의계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 인수환경 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.01 전산처리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)샛별 7,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)한국기계설비 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법