기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

수유벽산 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼각산로 143-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,677원 강북구 대비 낮음 29%
  • 1,454세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,454세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.11.17 (33년차)
관리비부과면적
167,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
1,130대
CCTV
228대
승강기
46대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14207203
수유벽산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,311원 281.2 46,980,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,395원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 464.6원 대비 255.8 42,739,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 831,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 183,890
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.6 270,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 높음 107% 강북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.5 2,924,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,603원 440.4 73,577,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,874원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 146.9 24,535,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,731원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 258.7 43,228,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.7 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 918,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,763원 93.7 15,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,763원 높음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 93.7 15,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,441원 621.7 103,875,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,994원 비교 자료 없음 -60.9 -10,168,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,121원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 561.7원 대비 592.8 99,047,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 3,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 비교 자료 없음 10.0 1,666,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 1,950,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.9 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 3,417,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,685원 비교 자료 없음 14.7 2,450,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,634원 240.5 40,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,634원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 240.5 40,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,753원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 29% 1,677 280,263,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,767,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,448만 25.01
  2. 3억 2,758만 25.02
  3. 2억 5,350만 25.03
  4. 3억 1,612만 25.04
  5. 2억 5,362만 25.05
  6. 3억 1,828만 25.06
  7. 2억 9,061만 25.07
  8. 3억 7,584만 25.08
  9. 2억 8,026만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,198만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,434원
월 부과액의 2년 7개월 월 40,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,624원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 27억 2,740만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 대영방재시스템(주) 8,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 보건위생용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 국제건물관리(주) 26,447,980원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 경비용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)피누스이앤씨 1,178,544,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 컴퓨터안내방송 솔루션 수의계약 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 디앤지시스템(주) 1,440,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 잉크프린터임대수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 삼일오에이써비스 1,527,360원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 우영회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 SK옥상중계기 수의계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 인수환경 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.01 전산처리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)샛별 7,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)한국기계설비 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법