기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

수유벽산 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼각산로 143-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,782원 강북구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,454세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,454세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.11.17 (33년차)
관리비부과면적
167,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
1,130대
CCTV
228대
승강기
46대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14207203
수유벽산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,321원 290.0 48,448,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,368원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 273.0 45,609,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 582,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 254,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 2,001,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,526원 474.5 79,280,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,252원 낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 158.8 26,538,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,275원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 280.9 46,928,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.7 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 918,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,763원 93.7 15,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,763원 높음 71% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 93.7 15,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,305원 603.1 100,769,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -683원 비교 자료 없음 -5.9 -992,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,626원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 527.6 88,149,896
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 3,350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 비교 자료 없음 10.0 1,666,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.9 2,495,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.8 2,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 3,964,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,845원 320.7 53,572,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,845원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 320.7 53,572,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,759원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 25% 1,782 297,720,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,583,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,584만 25.08
  2. 2억 8,026만 25.09
  3. 3억 1,381만 25.10
  4. 2억 6,058만 25.11
  5. 3억 1,554만 25.12
  6. 2억 7,158만 26.01
  7. 3억 3,248만 26.02
  8. 2억 6,907만 26.03
  9. 3억 2,423만 26.04
  10. 2억 6,944만 26.05
  11. 3억 3,640만 26.06
  12. 2억 9,772만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
290,609,712원
2026년 7월
297,720,176원

세대당 ▲ +4,890원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,936만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,256원
월 부과액의 2년 2개월 월 53,572,464원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 27억 2,740만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 대영방재시스템(주) 8,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 보건위생용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 국제건물관리(주) 26,447,980원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 경비용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)피누스이앤씨 1,178,544,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 컴퓨터안내방송 솔루션 수의계약 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 디앤지시스템(주) 1,440,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 잉크프린터임대수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 삼일오에이써비스 1,527,360원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 우영회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.21 SK옥상중계기 수의계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 인수환경 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.01 전산처리용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)샛별 7,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 (주)한국기계설비 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법