기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

삼각산아이원임대 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로19길 113

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,398원 강북구 대비 낮음 35%
  • 673세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
38,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림건설
주차
348대
CCTV
75대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14210001
삼각산아이원임대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,614원 535.1 20,603,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,882원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 522.3 20,110,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 97,197
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 90원 낮음 86% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.6 60,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,248원 406.3 15,645,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,290원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 109.9 4,233,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,761원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 275.5 10,607,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 677원 낮음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.8 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,614원 45.7 1,759,143
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,614원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 45.7 1,759,143
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,522원 411.1 15,830,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,370원 높음 120% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 268.7 10,344,275
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,666원 비교 자료 없음 116.5 4,486,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 884원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.5 404,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,998원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 35% 1,398 53,838,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,193,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,628만 25.01
  2. 5,461만 25.02
  3. 5,426만 25.03
  4. 5,219만 25.04
  5. 5,202만 25.05
  6. 5,361만 25.06
  7. 5,907만 25.07
  8. 5,851만 25.08
  9. 5,375만 25.09
  10. 5,384만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,689만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 차차저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 136,885,320원 –
2025.09.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 6. 주식회사 수림 4,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.04 소방작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. (주)선우방재 4,500,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.04.24 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. 태평양환경컨설팅(주) 4,068,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.07 아파트 대청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. (주)세연종합관리 4,000,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.02.26 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. (주)한국건축물성능관리원 4,040,000원 25.02.26 ~ 25.04.18
2025.02.24 전산시스템 XpERP 통합유지보수인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. (주)백경인포시스템 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.21 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6. 신광엘리베이터주식회사 4,968,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 경비도급용역비 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 유진토탈써비스(주) 133,061,520원 25.01.01 ~ 25.10.31
2024.12.27 청소용역[변경] 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 (주)세연종합관리 42,431,600원 25.01.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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