기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로30길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,216원 강북구 대비 높음 1%
  • 860세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
95,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미아아파트재건축조합
주차
1,069대
CCTV
175대
승강기
38대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272306
미아경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,062원 342.2 32,733,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,442원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 327.6 31,340,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 642,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 76,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.1 674,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,916원 700.5 67,007,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 171.0 16,356,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,706원 높음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 500.8 47,907,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 659,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.3 1,558,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 526,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,144원 145.1 13,883,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,728원 높음 116% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 132.4 12,665,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 1,218,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,537원 778.0 74,422,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,736원 낮음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 60.6 5,792,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,328원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 443.5 42,422,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,658원 높음 9232% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 32.9 3,145,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,169원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 163.3 15,624,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 9.2 878,385
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.6 1,015,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.2 883,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,170원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.5 2,725,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,807원 250.0 23,913,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,807원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 250.0 23,913,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,466원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 1% 2,216 211,961,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,366,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,366만 25.01
  2. 2억 1,808만 25.02
  3. 2억 777만 25.03
  4. 2억 1,196만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,837만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 19,009원
월 부과액의 6년 4개월 월 23,913,984원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 35억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트시설물광고 계약서(연장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 희성광고기획 1,700,000원 24.12.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 유지관리 계약서(단기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대경엘리베이터 1,278,490원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 52,782,000원 –
2026.08.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 5,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 세진전설공사 11,636,364원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.24 발코니 난간 보수공사(106-1302) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대진공사 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)원광 207,684,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 소방시설 펌프 템퍼스위치 선로포설 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 불량사항으로 긴급공사 유신방재 3,480,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 승강기 교체공사 계약변경 합의서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,285,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.13 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,289,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법