기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로30길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,143원 강북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 860세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
95,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미아아파트재건축조합
주차
1,069대
CCTV
175대
승강기
38대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272306
미아경남아너스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,403원 363.2 34,746,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,783원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 348.7 33,353,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 750,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 138,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 504,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,011원 710.4 67,949,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,426원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 174.7 16,706,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,582원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 508.7 48,660,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.3 1,558,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 526,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 47.3 4,524,762
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,426원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 39.8 3,806,762
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.5 718,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,848원 771.8 73,829,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,762원 낮음 89% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 15.8 1,515,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,662원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 482.4 46,149,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,108원 높음 664% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 27.9 2,672,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,655원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 176.7 16,902,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,569원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 1,349,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 1,212,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 2,072,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,807원 250.0 23,913,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,807원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 23,913,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,331원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 9% 2,143 204,964,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,200,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,465만 25.08
  2. 2억 3,360만 25.09
  3. 2억 492만 25.10
  4. 2억 158만 25.11
  5. 2억 484만 25.12
  6. 2억 1,227만 26.01
  7. 2억 1,938만 26.02
  8. 2억 441만 26.03
  9. 2억 678만 26.04
  10. 2억 304만 26.05
  11. 2억 92만 26.06
  12. 2억 496만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
213,170,162원
2026년 7월
204,964,564원

세대당 ▼ -9,541원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,557만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,398원
월 부과액의 6년 6개월 월 23,913,984원 부과 · 283,340,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 35억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트시설물광고 계약서(연장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 희성광고기획 1,700,000원 24.12.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 유지관리 계약서(단기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대경엘리베이터 1,278,490원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 52,782,000원 –
2026.08.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 5,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 세진전설공사 11,636,364원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.24 발코니 난간 보수공사(106-1302) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대진공사 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)원광 207,684,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 소방시설 펌프 템퍼스위치 선로포설 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 불량사항으로 긴급공사 유신방재 3,480,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 승강기 교체공사 계약변경 합의서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,285,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.13 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,289,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법