기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로30길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,229원 강북구 대비 낮음 9%
  • 860세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
95,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미아아파트재건축조합
주차
1,069대
CCTV
175대
승강기
38대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272306
미아경남아너스빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,002원 341.7 32,681,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,923원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 323.0 30,893,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 752,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 92,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 921,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,448원 696.3 66,605,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,845원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 169.4 16,206,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,413원 높음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 498.2 47,654,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 659,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 16.3 1,558,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 526,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,748원 105.6 10,103,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,332원 높음 71% 강북구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 92.9 8,885,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,416원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 1,218,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,867원 834.9 79,865,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,233원 낮음 93% 강북구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 11.1 1,060,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,986원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 606.0원 대비 530.3 50,728,204
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,489원 높음 661% 강북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 22.4 2,140,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,962원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 188.5 18,027,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 9.2 878,385
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.9 1,332,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.7 1,024,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,170원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.5 2,725,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,807원 250.0 23,913,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,807원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 250.0 23,913,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,872원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 9% 2,229 213,170,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,658,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,366만 25.01
  2. 2억 1,808만 25.02
  3. 2억 777만 25.03
  4. 2억 1,196만 25.04
  5. 2억 491만 25.05
  6. 2억 172만 25.06
  7. 2억 1,317만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,577만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 20,237원
월 부과액의 6년 9개월 월 23,913,984원 부과 · 3,828,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 35억 8,144만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트시설물광고 계약서(연장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 희성광고기획 1,700,000원 24.12.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 유지관리 계약서(단기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대경엘리베이터 1,278,490원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.11 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가선정 경쟁입찰 낙찰 52,782,000원 –
2026.08.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 5,976,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) 세진전설공사 11,636,364원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.24 발코니 난간 보수공사(106-1302) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대진공사 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)원광 207,684,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 소방시설 펌프 템퍼스위치 선로포설 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 불량사항으로 긴급공사 유신방재 3,480,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 승강기 교체공사 계약변경 합의서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,285,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
2026.07.13 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 인하여 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,289,000,000원 26.07.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법