기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아현대 관리비 명세서

서울특별시 강북구 도봉로68길 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,440원 강북구 대비 낮음 37%
  • 231세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.12.21 (34년차)
관리비부과면적
25,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
204대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272307
미아현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,199원 496.8 12,520,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,787원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 474.7 11,962,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 158,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 64,950
A04 피복비 직원 근무복 433원 비교 자료 없음 4.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 561% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 168,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,309원 552.8 13,931,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,025원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 128.6 3,239,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,823원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 374.2 9,430,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.4 236,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,623원 60.7 1,529,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 61% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 21.9 553,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,956원 높음 172% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.3 913,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.5 63,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,248원 185.6 4,677,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,430원 낮음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 95.6 2,409,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 958원 비교 자료 없음 8.8 221,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,117원 높음 135% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,579원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.8 826,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 4.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 144.4 3,638,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 낮음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 144.4 3,638,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,129원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 37% 1,440 36,296,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,228,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,590만 25.01
  2. 3,630만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,835만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,665원
월 부과액의 5년 월 3,638,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,687만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외벽 균열 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 지침 수의계약 가능 공사 - 500만원 이하 (주)이건디엔씨 4,870,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2025.11.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 진흥관리시스템 2,577,240원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 진흥관리시스템 118,562,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 소방 감지기 선로 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 경원소방 주식회사 860,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.07.31 승강기 층표시 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 448,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.30 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 윌로펌프서비스 1,340,000원 25.07.16 ~ 25.07.30
2025.07.29 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래방수건설 2,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 승강기 긴급 보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,710,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.07 동지하 하수횡주관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,940,000원 –
2025.07.02 옥상 환기팬 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 새한공조덕트 430,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법