기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아현대 관리비 명세서

서울특별시 강북구 도봉로68길 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,412원 강북구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 231세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.12.21 (34년차)
관리비부과면적
25,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
204대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272307
미아현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,219원 478.7 12,062,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,752원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 456.1 11,492,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 144,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 64,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.3 360,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,894원 567.4 14,297,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,414원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 132.1 3,329,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,830원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 383.4 9,662,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 243,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 236,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,538원 59.9 1,510,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,883원 낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 26.4 666,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 134% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.2 785,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.3 59,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,588원 161.2 4,062,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,540원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 78.3 1,972,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 958원 비교 자료 없음 8.8 221,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,597원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.5 868,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 144.4 3,638,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 낮음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 144.4 3,638,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,990원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 40% 1,412 35,571,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,163,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,597만 25.08
  2. 3,595만 25.09
  3. 3,571만 25.10
  4. 3,532만 25.11
  5. 3,606만 25.12
  6. 3,638만 26.01
  7. 3,635만 26.02
  8. 3,556만 26.03
  9. 3,514만 26.04
  10. 3,548만 26.05
  11. 3,541만 26.06
  12. 3,557만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,229,650원
2026년 7월
35,571,580원

세대당 ▲ +1,480원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,595만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,950원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,638,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,687만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외벽 균열 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 지침 수의계약 가능 공사 - 500만원 이하 (주)이건디엔씨 4,870,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2025.11.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 진흥관리시스템 2,577,240원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 진흥관리시스템 118,562,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 소방 감지기 선로 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 경원소방 주식회사 860,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.07.31 승강기 층표시 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 448,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.30 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 윌로펌프서비스 1,340,000원 25.07.16 ~ 25.07.30
2025.07.29 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래방수건설 2,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 승강기 긴급 보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,710,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.07 동지하 하수횡주관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,940,000원 –
2025.07.02 옥상 환기팬 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 새한공조덕트 430,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법