기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

미아현대 관리비 명세서

서울특별시 강북구 도봉로68길 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,417원 강북구 대비 낮음 35%
  • 231세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.12.21 (34년차)
관리비부과면적
25,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
204대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272307
미아현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,463원 490.1 12,350,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,582원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 472.8 11,915,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 37,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 113% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 248,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,462원 554.2 13,966,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,025원 낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 128.6 3,239,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,786원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 373.9 9,421,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 243,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.4 236,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,068원 64.8 1,632,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,592원 낮음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 23.8 598,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,221원 높음 201% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 38.7 975,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.3 59,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,850원 163.6 4,123,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,215원 낮음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 66.1 1,666,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 958원 비교 자료 없음 8.8 221,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,117원 높음 82% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 39% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.5 492,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 60% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.7 822,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 7.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 144.4 3,638,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 낮음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 144.4 3,638,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,593원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 35% 1,417 35,710,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,215,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,590만 25.01
  2. 3,630만 25.02
  3. 3,604만 25.03
  4. 3,592만 25.04
  5. 3,567만 25.05
  6. 3,607만 25.06
  7. 3,523만 25.07
  8. 3,597만 25.08
  9. 3,595만 25.09
  10. 3,571만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,552만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,949원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,638,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,687만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외벽 균열 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 지침 수의계약 가능 공사 - 500만원 이하 (주)이건디엔씨 4,870,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2025.11.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 진흥관리시스템 2,577,240원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 진흥관리시스템 118,562,880원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 소방 감지기 선로 등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 경원소방 주식회사 860,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.07.31 승강기 층표시 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 448,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.30 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 윌로펌프서비스 1,340,000원 25.07.16 ~ 25.07.30
2025.07.29 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 미래방수건설 2,500,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.11 승강기 긴급 보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,710,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.07.07 동지하 하수횡주관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,940,000원 –
2025.07.02 옥상 환기팬 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 새한공조덕트 430,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법