기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안트리베라2차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로27길 19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,937원 강북구 대비 높음 35%
  • 1,330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
129,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,565대
CCTV
341대
승강기
36대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272308
래미안트리베라2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,340원 353.5 45,672,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,487원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 334.4 43,208,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 625,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 131% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 811,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 892,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,655원 583.2 75,351,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,716원 높음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 254.4 32,872,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,635원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 294.8 38,085,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 826,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.5 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 낮음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,006원 175.1 22,617,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,421원 높음 148% 강북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 148.4 19,179,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,585원 높음 100% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.6 3,437,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,739원 1,417.8 183,192,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,679원 높음 297% 강북구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 511.4 66,072,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,934원 높음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 483.1 62,421,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,991원 높음 4619% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 174.9 22,598,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,951원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 174.5 22,545,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.5 1,749,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.7 3,317,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,545원 407.1 52,595,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,545원 높음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 407.1 52,595,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,285원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 35% 2,937 379,429,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,777만 25.01
  2. 4억 1,643만 25.02
  3. 3억 7,943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,202만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,535원
월 부과액의 1년 11개월 월 52,595,180원 부과 · 5,377,606원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,866원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,468만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목전지(교목 및 관목 일부)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,340,000원 26.10.15 ~ 26.11.20
2026.08.28 방재실 자동제어PC 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방재실 자동제어 PC 수리 디지털 닥터 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.29 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관자동문 부분수리 화랑자동문 330,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 승강기 착상스위치(3개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208, 214, 218동 착상스위치 교체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,109,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 211동 데크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 211동 데크 노후화로 보도블록으로 교체공사 (주)신광건설 9,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.16
2026.06.29 단지 내 휴게공간 보수공사 업체선정재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.09 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 고층부 2번 펌프 수리 와이씨 펌프 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.14 승강기 내부 하이그로시 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 26.04.20 ~ 26.05.29
2026.02.06 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 및 재계약 (주)한국관리 1,800,000원 25.02.06 ~ 26.02.05
2026.02.04 공용횡주관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법