기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

래미안트리베라2차 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로27길 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,160원 강북구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
129,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,565대
CCTV
341대
승강기
36대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272308
래미안트리베라2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,275원 363.1 46,916,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,771원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 347.6 44,915,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 44% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 741,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 318,160
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.4 186,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 753,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,529원 602.5 77,843,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,471원 높음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 262.2 33,877,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,425원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 302.9 39,135,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 867,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.6 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 낮음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,581원 170.7 22,052,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,846원 높음 141% 강북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 132.2 17,085,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,735원 높음 182% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 38.4 4,967,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,086원 1,617.0 208,924,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,749원 높음 398% 강북구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 563.6 72,815,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,628원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 541.7 69,995,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,711원 높음 4380% 강북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 213.2 27,545,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,711원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 213.2 27,545,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 2,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,602원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 2,130,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.8 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,326원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.2 4,423,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,545원 407.1 52,595,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,545원 높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 407.1 52,595,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,016원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 42% 3,160 408,331,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,988,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,870만 25.07
  2. 5억 2,719만 25.08
  3. 4억 9,856만 25.09
  4. 3억 8,526만 25.10
  5. 3억 9,306만 25.11
  6. 3억 9,132만 25.12
  7. 4억 1,138만 26.01
  8. 3억 4,054만 26.02
  9. 3억 7,834만 26.03
  10. 3억 9,439만 26.04
  11. 3억 8,692만 26.05
  12. 4억 833만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
398,252,368원
2026년 6월
408,331,734원

세대당 ▲ +7,578원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,100만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,784원
월 부과액의 2년 10개월 월 52,595,180원 부과 · 3,653,343원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,969원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,468만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목전지(교목 및 관목 일부)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,340,000원 26.10.15 ~ 26.11.20
2026.08.28 방재실 자동제어PC 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방재실 자동제어 PC 수리 디지털 닥터 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.29 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관자동문 부분수리 화랑자동문 330,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 승강기 착상스위치(3개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208, 214, 218동 착상스위치 교체 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,109,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 211동 데크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 211동 데크 노후화로 보도블록으로 교체공사 (주)신광건설 9,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.16
2026.06.29 단지 내 휴게공간 보수공사 업체선정재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.09 급수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 고층부 2번 펌프 수리 와이씨 펌프 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.14 승강기 내부 하이그로시 부분 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,180,000원 26.04.20 ~ 26.05.29
2026.02.06 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 및 재계약 (주)한국관리 1,800,000원 25.02.06 ~ 26.02.05
2026.02.04 공용횡주관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법