기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

송천센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 숭인로 39

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,111원 강북구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 376세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.10 (16년차)
관리비부과면적
34,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
402대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272313
송천센트레빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,712원 703.6 24,331,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,772원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 660.7 22,850,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,025원 높음 108% 강북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.0 761,575
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 151,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.4 568,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,421원 885.2 30,614,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,102원 높음 60% 강북구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 283.8 9,814,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,547원 높음 71% 강북구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 549.6 19,005,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,499원 높음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.0 1,315,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 238,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,821원 106.8 3,692,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,387원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 80.3 2,777,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,434원 높음 99% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.5 915,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,300원 1,166.6 40,344,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,283원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 155.3 5,370,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,589원 높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 680.5 23,533,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,818원 높음 441% 강북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 19.8 683,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,364원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 188.8 6,528,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 8.8 304,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,730원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 650,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.9 895,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.5 1,053,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,376원 비교 자료 없음 15.0 517,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,890원 248.9 8,606,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,890원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 248.9 8,606,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,144원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 32% 3,111 107,590,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,544만 25.08
  2. 1억 992만 25.09
  3. 9,584만 25.10
  4. 9,570만 25.11
  5. 9,794만 25.12
  6. 1억 156만 26.01
  7. 1억 333만 26.02
  8. 9,402만 26.03
  9. 9,774만 26.04
  10. 9,519만 26.05
  11. 9,966만 26.06
  12. 1억 759만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,841,625원
2026년 7월
107,590,088원

세대당 ▲ +4,650원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,883만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,243원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,606,710원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 7,787만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 삼성화재 36,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 3,719,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 5,821,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 DB손해보험 512,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 119,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 운동기구 및 매트수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 더코어에스피 4,165,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 UPS교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 및 입주자대표회의 의결 대방산전 1,520,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)엔마스터 1,025,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,200,000원 –
2026.07.14 204동 2호기 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 오티스유한엘리베이터 1,333,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법