기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

송천센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 숭인로 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,771원 강북구 대비 높음 28%
  • 376세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.10 (16년차)
관리비부과면적
34,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
402대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272313
송천센트레빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,876원 727.1 25,145,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,254원 높음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 676.8 23,407,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 212,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 149,060
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 3.2 110,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,274원 높음 208% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.6 1,230,916
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,536원 832.1 28,777,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,762원 높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 258.3 8,934,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,193원 높음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 524.0 18,120,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.0 1,244,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 238,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,513원 70.8 2,448,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,565원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 27.9 964,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,335원 높음 182% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 36.3 1,254,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 613원 비교 자료 없음 6.7 230,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,551원 919.2 31,791,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,263원 높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 155.1 5,362,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,818원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 465.5 16,099,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,715원 비교 자료 없음 18.6 644,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,664원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 170.3 5,889,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 8.8 304,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,745원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.0 656,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,580원 높음 100% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.0 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 1,053,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,421원 222.0 7,678,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,421원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 222.0 7,678,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,896원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 28% 2,771 95,841,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,796,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 132만 25.01
  2. 1억 59만 25.02
  3. 9,342만 25.03
  4. 9,915만 25.04
  5. 9,698만 25.05
  6. 1억 56만 25.06
  7. 1억 584만 25.07
  8. 1억 1,544만 25.08
  9. 1억 992만 25.09
  10. 9,584만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,093원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,678,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 7,787만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 삼성화재 36,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 3,719,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 5,821,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 DB손해보험 512,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 119,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 운동기구 및 매트수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 더코어에스피 4,165,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 UPS교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 및 입주자대표회의 의결 대방산전 1,520,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)엔마스터 1,025,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,200,000원 –
2026.07.14 204동 2호기 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 오티스유한엘리베이터 1,333,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법