기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

송천센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강북구 숭인로 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,804원 강북구 대비 높음 31%
  • 376세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.10 (16년차)
관리비부과면적
34,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
402대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14272313
송천센트레빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,612원 691.6 23,918,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,354원 높음 46% 강북구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 667.0 23,068,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 206,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 129% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 210,860
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.9 101,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 330,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,517원 842.8 29,146,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,760원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 269.2 9,309,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,172원 높음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 523.7 18,112,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 36.0 1,244,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 238,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 84.9 2,935,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,579원 낮음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 38.9 1,345,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,335원 높음 172% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 36.3 1,254,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 892원 비교 자료 없음 9.7 335,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,576원 963.0 33,304,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,901원 높음 84% 강북구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 227.2 7,858,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,641원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 441.9 15,281,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,049원 높음 892% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 22.3 770,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,432원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 167.8 5,802,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 8.8 304,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.1 659,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 높음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.2 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.7 957,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,421원 222.0 7,678,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,421원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 222.0 7,678,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,933원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 31% 2,804 96,982,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 132만 25.01
  2. 1억 59만 25.02
  3. 9,342만 25.03
  4. 9,915만 25.04
  5. 9,698만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,824만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,045원
월 부과액의 3년 월 7,678,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,263원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 7,787만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 삼성화재 36,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 3,719,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 5,821,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 DB손해보험 512,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 승강기사고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠 119,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.04 운동기구 및 매트수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 더코어에스피 4,165,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 UPS교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 및 입주자대표회의 의결 대방산전 1,520,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)엔마스터 1,025,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,200,000원 –
2026.07.14 204동 2호기 승강기부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 오티스유한엘리베이터 1,333,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법