기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 우이동

우이동성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로 658

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,564원 강북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 262세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
26,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
157대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14287102
우이동성원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,585원 560.4 14,825,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,046원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 535.3 14,160,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 355,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 86,660
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 208,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,435원 608.5 16,096,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,192원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 180.2 4,766,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,384원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 315.3원 대비 419.8 11,104,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,608원 35.7 945,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,272원 낮음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 22.5 595,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 13.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,980원 1,059.6 28,028,772
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.5 12,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,432원 낮음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 83.5 2,209,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,458원 낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 708.7원 대비 687.9 18,197,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.1 214,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,997원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 198.1 5,239,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 387,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 422,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 10.6 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,290원 300.0 7,935,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,290원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 7,935,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,898원 중앙값 2,564원/㎡ 0% 2,564 67,831,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,455,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,415만 25.09
  2. 6,186만 25.10
  3. 6,216만 25.11
  4. 6,374만 25.12
  5. 6,602만 26.01
  6. 6,668만 26.02
  7. 5,981만 26.03
  8. 6,166만 26.04
  9. 5,903만 26.05
  10. 5,960만 26.06
  11. 6,212만 26.07
  12. 6,783만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,879,102원
2026년 8월
67,831,342원

세대당 ▲ +3,634원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 522만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,318원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,935,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,413원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년09월 입주자대표회의의결 / 건당5백만원이하 대한주택관리사협회 36,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제3조4항(수의계약대상) 2026년08월입주자대표회의의결 (주)성산산업개발 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 / 500만원이하 NH농협손해보험(케이지에이에셋 주식회사) 265,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 850,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.04.07 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 금강종합개발 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액500만원이하 (주)엠에스리사이클링 2,829,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 정수기 렌탈 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련(별표) 제6호의 규정에 의거한 수의계약대상(500만원이하) (주)현대렌탈케어 1,237,090원 26.02.20 ~ 32.02.19
2026.02.02 승강기 교체공사 관련 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 –
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의의결 기존업체재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
2025.12.17 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 7호 오티스엘리베이터(유한) 405,000,000원 25.12.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법