기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 우이동

우이동성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로 658

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,496원 강북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 262세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
26,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
157대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14287102
우이동성원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,024원 564.8 14,940,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,334원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 538.1 14,235,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 262,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 47,930
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 26,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 367,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,768원 641.5 16,969,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,190원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 180.2 4,765,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,545원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 421.4 11,146,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 높음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.4 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,950원 78.7 2,082,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,614원 높음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 65.5 1,732,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 13.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,954원 910.7 24,091,895
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,074원 비교 자료 없음 10.6 281,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,656원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 105.5 2,791,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,395원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 489.2 12,941,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 305% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 237,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,407원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 182.3 4,822,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 311,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.9 421,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.9 420,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,767원 비교 자료 없음 47.2 1,249,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,290원 300.0 7,935,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,290원 높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 300.0 7,935,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,986원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 5% 2,496 66,020,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,245,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,957만 25.02
  2. 5,616만 25.03
  3. 5,813만 25.04
  4. 6,016만 25.05
  5. 6,076만 25.06
  6. 6,373만 25.07
  7. 6,688만 25.08
  8. 6,415만 25.09
  9. 6,186만 25.10
  10. 6,216만 25.11
  11. 6,374만 25.12
  12. 6,602만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,601,450원
2026년 1월
66,020,356원

세대당 ▲ +20,682원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,983만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 21,919원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,935,940원 부과 · 90,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년09월 입주자대표회의의결 / 건당5백만원이하 대한주택관리사협회 36,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제3조4항(수의계약대상) 2026년08월입주자대표회의의결 (주)성산산업개발 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 / 500만원이하 NH농협손해보험(케이지에이에셋 주식회사) 265,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 850,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.04.07 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 금강종합개발 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액500만원이하 (주)엠에스리사이클링 2,829,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 정수기 렌탈 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련(별표) 제6호의 규정에 의거한 수의계약대상(500만원이하) (주)현대렌탈케어 1,237,090원 26.02.20 ~ 32.02.19
2026.02.02 승강기 교체공사 관련 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 –
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의의결 기존업체재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
2025.12.17 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 7호 오티스엘리베이터(유한) 405,000,000원 25.12.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법