기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 우이동

우이동성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로 658

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 강북구 대비 높음 1%
  • 262세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.19 (36년차)
관리비부과면적
26,453㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
157대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14287102
우이동성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,777원 572.2 15,137,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,520원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 549.9 14,546,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 257,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 56% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 27,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 305,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,164원 635.5 16,810,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,674원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 175.0 4,630,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,323원 높음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 419.2 11,088,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 36% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.4 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,812원 67.5 1,784,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,477원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 54.2 1,434,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 13.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,981원 772.4 20,431,099
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,038원 비교 자료 없음 10.3 271,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,994원 낮음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 89.1 2,356,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,688원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 412.9 10,922,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 높음 2762% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.1 266,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,473원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 183.0 4,840,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 314,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.3 457,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 387,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,145원 150.0 3,967,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,145원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 150.0 3,967,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,880원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 1% 2,198 58,132,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,002,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,060만 25.01
  2. 5,957만 25.02
  3. 5,616만 25.03
  4. 5,813만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,499만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 24,382원
월 부과액의 13년 7개월 월 3,967,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년09월 입주자대표회의의결 / 건당5백만원이하 대한주택관리사협회 36,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제3조4항(수의계약대상) 2026년08월입주자대표회의의결 (주)성산산업개발 5,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.15 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 / 500만원이하 NH농협손해보험(케이지에이에셋 주식회사) 265,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 청 850,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.04.07 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체재계약 금강종합개발 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.06 재활용품 매각(수거)계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액500만원이하 (주)엠에스리사이클링 2,829,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 정수기 렌탈 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련(별표) 제6호의 규정에 의거한 수의계약대상(500만원이하) (주)현대렌탈케어 1,237,090원 26.02.20 ~ 32.02.19
2026.02.02 승강기 교체공사 관련 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 –
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의의결 기존업체재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.02.21 ~ 27.02.20
2025.12.17 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 7호 오티스엘리베이터(유한) 405,000,000원 25.12.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법