기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양한강극동 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로3길 53

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,680원 광진구 대비 높음 14%
  • 158세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1991.08.08 (35년차)
관리비부과면적
17,236㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
147대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319002
자양한강극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,940원 476.1 8,206,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,297원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 433.6 7,472,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 157,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.8 65,390
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 19,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,887원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.5 456,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,512원 499.7 8,612,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,819원 낮음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 126.7 2,183,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,016원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 330.1 5,690,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,266원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.3 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,697원 98.1 1,690,111
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,697원 높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 98.1 1,690,111
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,207원 1,331.1 22,942,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,605원 높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 344.7 5,941,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,984원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 403.2 6,949,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,374원 높음 3602887% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 232.6 4,009,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,285원 높음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 231.8 3,994,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 215,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,924원 높음 131% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,413원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 49.6 855,213
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.1 36,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.0 4,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 275.0 4,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,356원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 14% 2,680 46,192,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,517,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,559만 25.01
  2. 4,716만 25.02
  3. 4,619만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,687만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,582원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,740,000원 부과 · 4,740,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,754만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 아파트 균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.05.27 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건설 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.03.11 2026년도지하저수조청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경인공무 1,200,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.01.21 CCTV 녹화기 수리 및 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)네트코리아 1,430,000원 26.01.21 ~ 26.01.23
2026.01.21 하수관 세척 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원이하계약 하수구센터 810,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.08 외벽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건선 700,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.09.23 하수관고압세척건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아트건설 1,200,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.16 옥외부대시설보도블럭경계석부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 제일포장건설 5,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.26
2025.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건설 900,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.07.31 (주)the자람수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하계약 소독용역재계약 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법