기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양한강극동 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로3길 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,238원 광진구 대비 낮음 17%
  • 158세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1991.08.08 (35년차)
관리비부과면적
17,236㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
147대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319002
자양한강극동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,784원 465.5 8,023,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,217원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 515.7원 대비 432.8 7,460,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 180,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 69,990
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 21,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.9 291,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,383원 498.5 8,592,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,800원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 126.5 2,180,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,905원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 329.1 5,672,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,266원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.3 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,965원 109.7 1,890,409
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,965원 높음 144% 광진구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 109.7 1,890,409
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,049원 1,164.6 20,073,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,131원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 120.4 2,074,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,480원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 673.6 11,609,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,739원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 235.9 4,066,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,994원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.3 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,119원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 176,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,785원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.4 282,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,924원 높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 36.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,645원 높음 115% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 51.8 891,983
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.1 36,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,180원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 17% 2,238 38,580,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,274,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,559만 25.01
  2. 4,716만 25.02
  3. 4,619만 25.03
  4. 3,762만 25.04
  5. 3,743만 25.05
  6. 5,050만 25.06
  7. 3,858만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,754만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 아파트 균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.05.27 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건설 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.03.11 2026년도지하저수조청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경인공무 1,200,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.01.21 CCTV 녹화기 수리 및 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)네트코리아 1,430,000원 26.01.21 ~ 26.01.23
2026.01.21 하수관 세척 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 300만원이하계약 하수구센터 810,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.08 외벽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건선 700,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.09.23 하수관고압세척건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 아트건설 1,200,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.16 옥외부대시설보도블럭경계석부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 제일포장건설 5,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.26
2025.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)미사건설 900,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.07.31 (주)the자람수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하계약 소독용역재계약 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법