기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56길 72

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,202원 광진구 대비 낮음 12%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
21,446㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
154대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319003
자양현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,143원 535.9 11,492,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,680원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 515.0 11,043,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 167,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.2 26,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.6 206,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,033원 670.7 14,383,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 152.9 3,279,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,523원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 479.7 10,287,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.2 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,692원 65.3 1,399,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,137원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 52.1 1,116,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.2 283,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,591원 633.0 13,575,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,540원 비교 자료 없음 30.0 644,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,970원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 101.6 2,178,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,650원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 421.4 9,036,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,346원 높음 114% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.4 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,619원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.7 294,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.2 432,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.4 329,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 297.0 6,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 297.0 6,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,458원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 12% 2,202 47,221,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,677,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,225원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,370,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.07.16 진입로 보수 및 포장 공사(부분) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2024.06.24 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 백두자원 2,620,800원 24.08.01 ~ 26.06.30
2024.05.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 월드소방 1,300,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.05.24 저수저 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 현대환경용역 1,360,000원 24.06.24 ~ 24.11.30
2024.04.30 직원 휴게실 바닥 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 건축&건식난방(쭌난방) 1,550,000원 24.04.30 ~ 24.05.31
2024.03.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 미만 사업 한강세무회계법인 820,000원 24.03.18 ~ 24.05.31
2023.09.11 cctv 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 –
2023.09.04 피뢰기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 대유 전력 1,400,000원 23.09.07 ~ 23.09.07
2023.08.08 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 한국환경정화 3,120,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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