기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56길 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,159원 광진구 대비 낮음 11%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
21,446㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
154대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319003
자양현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,713원 532.2 11,413,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,238원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 519.7 11,145,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 120,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.3 28,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.5 118,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,714원 659.5 14,143,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,367원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 138.9 2,978,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,858원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 482.5 10,348,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.2 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,497원 89.1 1,910,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,932원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 75.8 1,625,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 13.3 285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,426원 580.7 12,453,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,547원 비교 자료 없음 13.1 281,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,147원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 179.5 3,848,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,957원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 313.6 6,726,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.6 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,346원 높음 116% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.4 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 252,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.4 329,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 297.0 6,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 297.0 6,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,350원 중앙값 2,420원/㎡ 낮음 11% 2,159 46,291,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,266,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,722만 25.01
  2. 4,729만 25.02
  3. 4,591만 25.03
  4. 4,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 405만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,178원
월 부과액의 4년 월 6,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.07.16 진입로 보수 및 포장 공사(부분) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2024.06.24 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 백두자원 2,620,800원 24.08.01 ~ 26.06.30
2024.05.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 월드소방 1,300,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.05.24 저수저 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 현대환경용역 1,360,000원 24.06.24 ~ 24.11.30
2024.04.30 직원 휴게실 바닥 난방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 건축&건식난방(쭌난방) 1,550,000원 24.04.30 ~ 24.05.31
2024.03.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 100만원 미만 사업 한강세무회계법인 820,000원 24.03.18 ~ 24.05.31
2023.09.11 cctv 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 –
2023.09.04 피뢰기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 대유 전력 1,400,000원 23.09.07 ~ 23.09.07
2023.08.08 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 한국환경정화 3,120,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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