기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양2차현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,786원 광진구 대비 높음 18%
  • 235세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적
19,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
205대
CCTV
12대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319006
자양2차현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,546원 746.2 14,698,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,446원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 721.2 14,204,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 150,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 41,610
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 261,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,063원 668.9 13,174,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,044원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 215.3 4,240,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,046원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 406.2 8,000,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,691원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.1 632,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.3 301,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,779원 80.9 1,592,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,674원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 43.8 863,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.0 729,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,832원 940.5 18,525,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,239원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 134.1 2,641,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,892원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 452.1 8,904,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 높음 2360% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 23,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,194원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 240.9 4,745,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.0 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 908원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 213,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,991원 높음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.8 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 109% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.5 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 356,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,329원 349.9 6,892,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,329원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 349.9 6,892,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,548원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 18% 2,786 54,883,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,347,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,606만 25.01
  2. 5,663만 25.02
  3. 5,635만 25.03
  4. 5,736만 25.04
  5. 5,488만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,078만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,809원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,892,350원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,483만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지하주차장등CCTV보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 피엠CCTV 4,985,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.06.30 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 세종개발 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 포스원회계법인 780,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 소방시설(주차장방화셔터문)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 4,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.08 상수도입수관차단밸브교체및경보등설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 신성모타펌프 1,441,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.30 단지내전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대진철거,태진나무종합철거 4,900,000원 26.04.10 ~ 26.04.12
2026.03.27 CCTV증설및배선정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 CCTV 3,508,000원 26.03.27 ~ 26.04.02
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 1,100,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.11.05 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 119마트 205,500원 25.11.05 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법