기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양2차현대 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,926원 광진구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 235세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적
19,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
205대
CCTV
12대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319006
자양2차현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,750원 784.5 15,451,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,551원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 722.4 14,229,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,671원 높음 237% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.9 627,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 33,410
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 94% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.4 520,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,077원 692.9 13,648,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,273원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 218.0 4,294,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,043원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 418.1 8,235,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 120% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.0 334,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,231원 74.3 1,464,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 48.5 955,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,166원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.8 508,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,887원 1,024.7 20,183,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,875원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 153.6 3,025,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,413원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 518.0 10,202,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 높음 176% 광진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 23,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,996원 높음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 250.5 4,934,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,186원 높음 106% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.1 278,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,714원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.4 402,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.5 384,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,329원 349.9 6,892,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,329원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 349.9 6,892,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,274원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 9% 2,926 57,639,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,721만 25.08
  2. 6,694만 25.09
  3. 5,787만 25.10
  4. 5,622만 25.11
  5. 5,777만 25.12
  6. 5,854만 26.01
  7. 5,987만 26.02
  8. 5,774만 26.03
  9. 5,829만 26.04
  10. 5,654만 26.05
  11. 5,867만 26.06
  12. 5,764만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,450,740원
2026년 7월
57,639,380원

세대당 ▼ -3,452원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,714만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 21,685원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,892,350원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,483만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 지하주차장등CCTV보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 피엠CCTV 4,985,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.06.30 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 세종개발 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 포스원회계법인 780,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 소방시설(주차장방화셔터문)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 4,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.08 상수도입수관차단밸브교체및경보등설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 신성모타펌프 1,441,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.30 단지내전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대진철거,태진나무종합철거 4,900,000원 26.04.10 ~ 26.04.12
2026.03.27 CCTV증설및배선정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상6호 CCTV 3,508,000원 26.03.27 ~ 26.04.02
2025.11.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 대성방재 1,100,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.11.05 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 6호 119마트 205,500원 25.11.05 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법