기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대6차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양번영로3길 66

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,103원 광진구 대비 높음 28%
  • 178세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.02.03 (27년차)
관리비부과면적
13,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319301
자양현대6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,620원 576.5 7,764,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,893원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 527.3 7,100,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 173% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.0 161,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,112원 높음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.9 375,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,421원 719.3 9,686,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,337원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 268.8 3,620,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,584원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 417.5 5,621,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.1 203,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,606원 206.3 2,777,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,974원 높음 307% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 184.7 2,487,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,631원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 21.6 290,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,201원 1,271.5 17,123,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,532원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 178.9 2,408,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,191원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 531.2 7,154,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 23,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,559원 높음 195% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 443.6 5,973,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.1 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 153,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.6 318,380
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,247원 비교 자료 없음 29.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,944원 329.7 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,944원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 329.7 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,791원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 28% 3,103 41,792,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 623,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,826만 25.01
  2. 4,419만 25.02
  3. 3,621만 25.03
  4. 4,179만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,913만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,648원
월 부과액의 11개월 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2018.11.28 자양현대6차아파트재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 89.5점을 받은 삼정아이엔지건설(주)가낙찰자로선정됨 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 18.11.01 ~ 18.11.09
2018.04.13 CC.TV.교체설치및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰-(주)대호씨엔씨 경쟁입찰 낙찰 7,050,000원 18.04.18 ~ 18.04.30
2018.02.20 전기안전관리대햏사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 18.03.01 ~ 20.02.29
2017.06.19 옥상아스팔트싱글보수및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2017.04.141차입찰 참가업체1로유찰 2017.05.10입찰참가업체1로유찰됨 (주)동아기업 8,970,000원 17.06.21 ~ 17.06.29
2017.04.10 형광등,교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저격심사로낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,978,000원 17.04.18 ~ 17.04.27
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 가장점수가높은네오개발선정 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.15 ~ 16.03.11
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격(입찰가격및 공사시방서 사업계획서업무보증등) 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.01 ~ 16.02.12
2015.03.02 어린이놀이터 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,134,000원 15.03.09 ~ 15.03.18
2014.12.05 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 경쟁입찰 낙찰 38,139,120원 15.01.01 ~ 15.12.31
2014.12.04 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 경쟁입찰 낙찰 27,132,000원 15.01.01 ~ 15.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법