기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대6차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양번영로3길 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,538원 광진구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 178세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.02.03 (27년차)
관리비부과면적
13,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319301
자양현대6차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,366원 652.5 8,787,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,606원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 520.9원 대비 549.9 7,405,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 92% 광진구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 81,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,597원 높음 534% 광진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 87.2 1,174,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,743원 802.9 10,812,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,337원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 268.8 3,620,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,560원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 430.4 5,795,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,531원 높음 279% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 33.5 450,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 52.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,453원 151.4 2,038,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,822원 높음 174% 광진구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 129.8 1,748,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,631원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 21.6 290,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,778원 1,411.3 19,006,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,623원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 180.1 2,424,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,883원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 619.7 8,345,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 22,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,964원 높음 221% 광진구 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 501.8 6,757,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.0 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.9 214,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,090원 높음 165% 광진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 40.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 301,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,329원 519.8 7,000,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,329원 높음 112% 광진구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 519.8 7,000,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,670원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 37% 3,538 47,645,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,077만 25.07
  2. 5,335만 25.08
  3. 4,044만 25.09
  4. 4,230만 25.10
  5. 3,616만 25.11
  6. 4,280만 25.12
  7. 3,766만 26.01
  8. 4,327만 26.02
  9. 3,532만 26.03
  10. 4,524만 26.04
  11. 3,818만 26.05
  12. 4,765만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
43,770,820원
2026년 6월
47,645,290원

세대당 ▲ +21,766원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,626만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,376원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,000,650원 부과 · 2,736,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,111원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2018.11.28 자양현대6차아파트재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 89.5점을 받은 삼정아이엔지건설(주)가낙찰자로선정됨 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 18.11.01 ~ 18.11.09
2018.04.13 CC.TV.교체설치및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰-(주)대호씨엔씨 경쟁입찰 낙찰 7,050,000원 18.04.18 ~ 18.04.30
2018.02.20 전기안전관리대햏사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 18.03.01 ~ 20.02.29
2017.06.19 옥상아스팔트싱글보수및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2017.04.141차입찰 참가업체1로유찰 2017.05.10입찰참가업체1로유찰됨 (주)동아기업 8,970,000원 17.06.21 ~ 17.06.29
2017.04.10 형광등,교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저격심사로낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,978,000원 17.04.18 ~ 17.04.27
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 가장점수가높은네오개발선정 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.15 ~ 16.03.11
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격(입찰가격및 공사시방서 사업계획서업무보증등) 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.01 ~ 16.02.12
2015.03.02 어린이놀이터 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,134,000원 15.03.09 ~ 15.03.18
2014.12.05 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 경쟁입찰 낙찰 38,139,120원 15.01.01 ~ 15.12.31
2014.12.04 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 경쟁입찰 낙찰 27,132,000원 15.01.01 ~ 15.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법