기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대6차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양번영로3길 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,359원 광진구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 178세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.02.03 (27년차)
관리비부과면적
13,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
195대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319301
자양현대6차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,329원 612.3 8,246,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,893원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 527.3 7,100,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,370원 높음 346% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.1 243,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,358원 높음 336% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 57.6 775,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,611원 774.7 10,432,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,337원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 268.8 3,620,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,560원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 430.4 5,795,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.1 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,213원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 42.5 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,360원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,547원 113.0 1,521,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,916원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 91.4 1,230,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,631원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 21.6 290,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,334원 1,339.4 18,037,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,561원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 152.8 2,057,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,707원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 564.5 7,601,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 높음 463% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 23,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,018원 높음 254% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 515.7 6,945,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.0 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 167,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,090원 높음 173% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 301,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,316원 519.7 6,998,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,316원 높음 121% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 519.7 6,998,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,137원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 36% 3,359 45,236,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,529만 25.05
  2. 4,377만 25.06
  3. 4,077만 25.07
  4. 5,335만 25.08
  5. 4,044만 25.09
  6. 4,230만 25.10
  7. 3,616만 25.11
  8. 4,280만 25.12
  9. 3,766만 26.01
  10. 4,327만 26.02
  11. 3,532만 26.03
  12. 4,524만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,792,850원
2026년 4월
45,236,350원

세대당 ▲ +19,345원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,500만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,539원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,998,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2018.11.28 자양현대6차아파트재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 89.5점을 받은 삼정아이엔지건설(주)가낙찰자로선정됨 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 18.11.01 ~ 18.11.09
2018.04.13 CC.TV.교체설치및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰-(주)대호씨엔씨 경쟁입찰 낙찰 7,050,000원 18.04.18 ~ 18.04.30
2018.02.20 전기안전관리대햏사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 18.03.01 ~ 20.02.29
2017.06.19 옥상아스팔트싱글보수및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2017.04.141차입찰 참가업체1로유찰 2017.05.10입찰참가업체1로유찰됨 (주)동아기업 8,970,000원 17.06.21 ~ 17.06.29
2017.04.10 형광등,교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저격심사로낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,978,000원 17.04.18 ~ 17.04.27
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 가장점수가높은네오개발선정 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.15 ~ 16.03.11
2016.01.27 자양현대6차아파트재활용품장지붕(캐노피)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격(입찰가격및 공사시방서 사업계획서업무보증등) 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 16.02.01 ~ 16.02.12
2015.03.02 어린이놀이터 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,134,000원 15.03.09 ~ 15.03.18
2014.12.05 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 경쟁입찰 낙찰 38,139,120원 15.01.01 ~ 15.12.31
2014.12.04 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 경쟁입찰 낙찰 27,132,000원 15.01.01 ~ 15.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법