기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대홈타운10차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 25-19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,534원 광진구 대비 0%
  • 245세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2002.10.30 (24년차)
관리비부과면적
28,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
324대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319303
자양현대홈타운10차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,617원 467.1 13,136,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,973원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 426.6 11,998,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 113,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,053원 높음 266% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.9 503,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 3339% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.7 413,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,149원 463.0 13,021,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,281원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 220.2 6,193,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,985원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 200.2 5,631,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 216,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,115원 105.5 2,968,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,401원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 73.2 2,058,295
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,714원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.4 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,581원 998.1 28,072,305
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,418원 비교 자료 없음 12.4 347,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,399원 높음 193% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 534.9 15,042,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,983원 높음 56125% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 374.4 10,530,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 370,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.8 780,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,398원 500.0 14,062,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,398원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 500.0 14,062,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,861원 중앙값 2,534원/㎡ 0% 2,534 71,260,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,629,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,262만 25.01
  2. 7,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,822만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,159원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,062,600원 부과 · 4,203,100원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 8,041만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 추가약정서(승강기 전면교체 공사계약 의 내용을 보충하는 변경계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존계약의 내용을 보완하는 추가 약정서 현대엘리베이터(주) 460,000,000원 26.10.07 ~ 26.11.11
2026.09.18 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 400,000원 26.10.07 ~ 26.11.11
2026.09.14 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]제8호, 당 아파트 관리규약 제 15조 입주자대표회의 의결후 입주민등 과반수 동의 한국에셋솔루션(주) 7,087,500원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.11 아파트화재,영업배상,승강기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]제4조3항 수의계약1항 메리츠화재해상보험주식회사 9,319,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.07 펌프실 감압밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]제6호, 500만원 이하 비교견적 , 긴급공사 추인 (주) 리엔종합건설 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,240,000원 –
2026.08.03 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 제4조 3항 [별표2]의 6항 (2026년 7월 입주자대표회의 의결) (주)건축과 메트로 1,400,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.06.30 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제9호 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) A&C회계 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제7호 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) 현대엘리베이터(주) 460,000,000원 26.06.26 ~ 26.11.30
2026.06.25 저수조 수위조절 콘트롤러 2기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조3항관련 [별표2] 제6호 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) (주)남성전자레벨 700,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법