기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

광진트라팰리스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로34길 67

  • 세대당 83만원
  • ㎡당 4,868원 광진구 대비 높음 92%
  • 204세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
34,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
452대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319305
광진트라팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 210,833원 1,234.6 43,009,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 204,449원 높음 132% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 1,197.2 41,707,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,498원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.6 509,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 147,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,161원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.5 644,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 297,885원 1,744.3 60,768,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 70,704원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 414.0 14,423,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 199,068원 높음 197% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 1,165.7 40,609,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,425원 높음 217% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 84.5 2,942,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 12,757원 높음 835% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 74.7 2,602,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,490원 172.7 6,015,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,377원 높음 163% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 119.3 4,156,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,113원 높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 53.4 1,859,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,227원 1,336.4 46,558,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,275원 비교 자료 없음 7.5 260,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,881원 높음 105% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 374.1 13,031,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,021원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 732.1 25,504,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 487% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 136,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 123.9 4,315,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,684원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,091원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 222,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 294,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,421원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.0 697,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,588원 높음 93% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 44.4 1,547,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,825원 379.6 13,224,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,825원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 379.6 13,224,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 831,261원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 92% 4,868 169,577,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,144,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,111만 25.01
  2. 1억 6,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 77만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 393만원 ㎡당 22,986원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,224,380원 부과 · 929,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 21억 4,556만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)세이프 원 970,812,720원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 미쓰비시와 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 조경관리 수정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약서 파기하고 수정 계약서 작성 방일조경 28,800,000원 26.10.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)삼일시스템 321,997,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 원격검침 시스템 유지보수 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 (주)태스콘 7,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.03 재활용수거계약서(효성자원2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 효성자원 2,400,000원 26.07.03 ~ 28.07.01
2026.06.30 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 따라 재계약 DNP센터 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 시설물정기안전점검(26년상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6호 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.05.29 누수진단 및 보수공사(GS25)계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 진선기업주식회사 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법